بیمه تضمین کیفیت

بیمه تضمین کیفیت

بیمه تضمین کیفیت ساختمان

بیمه تضمین کیفیت

 

کشور ایران دهمین کشور ازلحاظ حوادث طبیعی در دنیا محسوب میگردد و از بین 40 نوع بلایای طبیعی 31 نوع آن در ایران محقق میشود.

ایران با 235حادثه طبیعی در42 سال گذشته از حادثه خیز ترین کشورهای جهان محسوب میگردد و ازاین رو کیفیت درساخت وساز با استفاده از توان مهندسی بالا میتواند برای ساکنان ساختمانها اطمینان , ایمنی و تامین آرامش را به ارمغان بیاورد.

ولی متاسفانه آمارها بیانگر این است که بیش از 90 درصد خانه های روستایی و در حدود70 درصد ساختمانهای شهری دربرابر زلزله مقاوم نیستند.

بنابراین به دلیل کیفیت پایین ساختمانهای ساخته شده و غیر قابل پیش بینی بودن حوادث در ایران 1 ریسک بزرگ همواره درکمین نشسته است که ممکن است در صورت بروز یک حادثه مانند زلزله فاجعه ای بزرگ را به بار بیاورد . نقش یک پوشش بیمه ای که بتواند کلیه این ریسک های پنهان را پوشش دهد همواره احساس می شد.

ازاینرو در سال 87 لایحه اجباری شدن بیمه تضمین کیفیت ساختمان پس از تصویب به بیمه مرکزی ابلاغ گردید. و کلیه شرکتهای بیمه ای میتوانند بیمه تضمین کیفیت ساختمان را ارائه نمایند.
شروط این بیمه نامه :
موضوع بیمه نامه و مدت بیمه نامه:
ساختمان های مسکونی, اداری وتجاری در زمان ساخت , یک بیمه نامه واحد برای کل ساختمان صادر میگردد.
که شروع بیمه نامه از تاریخ پایان کار و زمان بهره برداری به مدت 10سال تحت پوشش قرار میگیرد.
بیمه گذار:
کسی که حق بیمه را میپردازد که میتواند سرمایه گذار, مجری,سازنده ,پیمانکار, مالک فعلی یا بعدی ساختمان باشد.
ذینفعان (کسانی که مبلغ خسارت در وجه آنان صادرمیگردد):
مالک یا مالکان ساختمان یا واحدهای آن, در زمان بهره برداری و شروع پوشش بیمه ای .
خطرات تحت پوشش بیمه تضمین کیفیت ساختمان :
هرگونه خسات وارده به سازه های اصلی و جانبی ساختمان ناشی از طراحی غلط , مصالح معیوب و اجرای نادرست کار (اجرای ضعیف یا نادرست توسط پیمانکار یا مجری ) که درطی اعتبار بیمه نامه به بیمه گر اعلام گردد. در صورتیکه در زمان اتمام عملیات ساختمانی آشکار نباشد و کارشناس بیمه گر تایید کرده باشد تحت پوشش میباشد.
این خطرات شامل 3 دسته میباشند:
الف) ناشی از طراحی غلط :
1-خدمات نقشه برداری و پیاده سازی طرح و خدمات آزمایشگاهی و…
2-طراحی معماری, سازه , تاسیسات برقی و مکانیکی
ب) ناشی از مواد و مصالح معیوب :
1-مصالح خاکی و معدنی (آجر, بلوک , گچ وسیمان ,قیر وآسفالت و…)
2-مصالح فلزی (تیرآهن و میلگرد ,لوله و شیرآلات ,شوفاژ و پکیج ,درو پنجره و …)
3-مصالح غیر فلزی (در و کابینت ,لوازم بهداشتی :کمد ,کف پوش و…)
ج)ناشی از اجرای ضعیف یا نادرست کار درمراحل مختلف عملیات ساخت :
1-ویرانی کل یا بخشی از ساختمان به مدت 10 سال
2- ویرانی سازه های اصل ساختمان شامل:
پی ,اسکلت , سقف و سفت کاری به مدت 10 سال
3-نمای ساختمان به مدت 5 سال
4-عایق ها به مدت 5 سال
5-خرابی تجهیزات و تاسیسات مکانیکی ,برقی و آسانسور ها به مدت 3 سال
فرانشیز در بیمه تضمین کیفیت ساختمان:
فرانشیز این بیمه نامه بسته به ماهیت ریسک وارزشیابی بازرس فنی بیمه گر میتواند متغیر باشد اما حداقل فرانشیز قابل ارائه 10درصد هر خسارت حداقل 1.000.000 ریال در هرحادثه میباشد

نکات مهم قبل از خرید بیمه تضمین کیفیت ساختمان :

1) نحوه محاسبه حق بیمه بر اساس متراژ کل بنا ساختمان ضربدر ارزش هر متر مربع ساخت محاسبه میگردد و ارزش هرمترمربع در مناطق مختلف متفاوت است. درنتیجه بیمه گذار باید ارزش هرمتر ساخت را به صورت واقعی به بیمه گر اعلام نمایید تا در زمان خسارت مشکلی پیش نیاید .
2)با توجه به قوانین جدید که شهرداری ها را مکلف میکند تا در زمان صدور پروانه ساختمانی حتما عملیات ساخت توسط مهندسین ,مجری ,ذیصلاح صورت پذیرد به طبع آن بیمه تضمین کیفیت ساختمان نیز اجباری گردیده است.
3) درزمان فروش واحدهای ساختمانی از بیمه تضمین کیفیت ساختمان به عنوان یک ابزار تبلیغاتی و اطمینان بخش میتوان به خریدار ارائه نمود.

 

جهت دریافت هرگونه مشاوره تخصصی میتوانید با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

آپارات بیمه ایران

  نظرات

دیدگاه ها بسته شده اند.